Kopen of
verbouwen?
Wij willen onze hoekwoning aan de Schellingstraat verkopen en als u denkt aan een grotere woning of een grotere tuin dan is het voor u misschien een betere oplossing om onze woning te kopen dan om uw huidige woning te verbouwen of Emerald te verlaten.
Onze woning ligt aan de vijver tegenover de vissteiger en heeft zijn grote tuin met vijver en garage en niet te vergeten het dakterras op het zuiden en scholen sporthal en winkelcentrum om de hoek.
De woning heeft 3 slaapkamers op de eerste etage ( oorspronkelijk 4slk.; 2 zijn samen gevoegd maar eenvoudig weer te scheiden) twee recent verbouwde badkamers met elektrische vloerverwarming, waarvan één met droge Sauna, stoomdouche en toilet en één met ligbad met airstream en jetstream en een inloopkast die de master-slaapkamer met de badkamer met ligbad en een modern badmeubel verbindt. Op de gehele 1ste verdieping is laminaat gelegd van het merk Quick step
De tweede verdieping heeft een grote kamer (4x5 m. met laminaat) met vliering en ruim dakterras (30 m2). Op de 2de verd. vindt u verder de HR ketel en een ruime kastenwand met een wastafel.
De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer en een open keuken met granieten blad en inductie kookplaat en complete inbouwapparatuur. De b.g. heeft vloerverwarming en een natuurstenen vloer van groen kwartsiet en een schuifpui naar de tuin van + 10 x 15 meter. Verder is er op de b.g. een hal met vrij hangend toilet en een ruime bergkast en de meterkast.
Het kavel waar deze woning op staat is 300 m2, buiten de achtertuin is er een ruime zij- en voortuin. De woning geeft veel privacy terwijl hij gelegen is in het hart van de wijk Emerald. De garage is 3x6 m en de garagevloer is betegeld en op de oprit van de garage is een ruime eigen parkeerplaats, verder is parkeren vrij en is het parkeerterrein van het winkelcentrum op slechts 100 meter afstand zodat visite altijd plek kan vinden.
Dit deel van de wijk is bijzonder verkeersluw omdat het geen doorgaande weg is voor auto’s. Het zijn slechts de eenden en kikkers die zich laten horen maar, omdat de woning bijzonder goed geïsoleerd is geldt dat alleen als de ramen openstaan. Deze isolatie laat zich ook gelden in de stookkosten die uiterst beperkt zijn voor zo een grote woning. Van deze woning is een energierapport opgemaakt dat aangeeft dat alle mogelijkheden om energie te sparen benut zijn.
Wij zijn de afgelopen 12 jaar, sinds de oplevering uiterst tevreden
geweest over deze woning maar omdat de kinderen het huis uit zijn, willen we
naar een wat kleinere woning uitkijken. Niet alleen de woning is heel mooi, het
hele wijk is prettig om in te wonen, met de winkels op loopafstand,
vriendelijke medebewoners, plaats om je auto te parkeren en de rust die een
vijver voor de deur uitstraalt. Kortom een woning om te overwegen zeker nu de
overdrachtsbelasting nog 2% is. De vraagprijs voor deze unieke woning is
€ 435000,= k.k. Heeft u interesse, bel
dan voor een afspraak 0653902601 of stuur een mailtje naar ruudennanda@hetnet.nl U kunt ook
aanbellen aan de Schellingstraat 25.
De woonkamer
met zicht op het zijraam (boven) en de schuifpui (onder)
Badkamer
2 met sauna 
Badkamer
1 met ligbad
De aangelegde en bestraate tuin met ruim terras en vijver
van + 2,5 x 7 meter
